Exposé Overath, Olper Straße 56-58 – 2 Zimmer Wohnung – Erdgeschoss

Objektbeschreibung

Der charmante Villa-Altbau besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2018 durch einen Anbau in südlicher Ausrichtung erweitert.

Austattung
Aufteilung der Wohnung: 2 1/2 Zimmer mit einem offenen Küchenbereich, ein großes Wohnzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung wird noch in diesem Jahr renoviert und modernisiert - Fertigstellung voraussichtlich zum 01.10.2021! Die Altbauwohnung verfügt über einen Laminat- bzw. PVC Bodenbelag in heller Birke-Holz-Optik. Der Bewohner hat vom Wohn- und Essbereich direkten Zugang auf den geräumigen Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Das Objekt ist mit einem Breitbandkabelnetz versehen. Zu der Wohnung gehören weiterhin ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Außenstellplatz.

Lage
Das Objekt befindet sich in Overath-Untereschbach, in einer zentralen Lage. Das Zentrum von Overath ist mit dem Auto nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Nahbereich. Kindergärten, Grundschulen und ein Seniorenheim liegen im nahen Umkreis. Das Seniorenheim liegt sogar in direkter Nachbarschaft und bietet private Pflege an. Es gibt gute öffentliche Verkehrsanbindung mit der Bahn - Richtung Köln / Gummersbach / Oberbergischen Kreis. Die Buslinien 227 400 und 420 fahren Untereschbach regelmäßig an. Außerdem bietet die B 55 sowie die A4 Richtung Köln / Olpe eine optimale Verbindung. Köln ist mit dem Auto nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt.

Sonstiges

Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit weitere Stellplätze anzumieten. Die Flurreinigung, sowie der Winterdienst und das hinausstellen der Mülltonnen wird durch einen Hausmeister-Service getätigt, diese Kosten sind bereits in der Gesamtmiete enthalten. Haustiere nur nach vorheriger Absprache möglich.