Exposé Overath, Olper Straße 56-58 – 3 Zimmer Wohnung – Obergeschoss

Objektbeschreibung

Das Neubauobjekt besteht aus insgesamt 27 Einheiten und ist in Massivbauweise nach neuesten Energiestandards errichtet. Die barrierefreien Wohnungen sind ab sofort Bezugsfrei.

Lage
Das Objekt befindet sich in Overath-Steinenbrück, in einer zentralen Lage. Das Zentrum von Overath ist nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Nahbereich. Kindergärten, Grundschulen und ein Seniorenheim liegen im nahen Umkreis. Das Seniorenheim liegt sogar in direkter Nachbarschaft und bietet private Pflege an. Es gibt gute öffentliche Verkehrsanbindung mit der Bahn - Richtung Köln / Gummersbach / Oberbergischen Kreis. Die Buslinien 227, 400 und 420 fahren Untereschbach regelmäßig an. Außerdem bietet die B 55 sowie die A 4 Richtung Köln / Olpe eine optimale Verbindung. Köln ist mit dem Auto nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt.

Austattung

Aufteilung der Wohnung:

3 Zimmer zzgl. offenen Küchenbereich, Badezimmer, Gäste WC, Süd-Terasse. Die Wohnung wurde in modernster Bauweise errichtet. Der Eingangsbereich sowie der Austritt zu den Loggien sind schwellen-frei. Durch den Aufzug ist die Wohnung barrierefrei zu erreichen.Die großzügige Neubauwohnung ist einheitlich mit einem hellen, hochwertigen Kunststoffboden ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche, einem grauen Fliesenboden sowie mit einem weißen, modernen Fliesenspiegel versehen. Der exklusive Wohnbereich wirkt aufgrund der bodentiefen Fensterelemente hell und freundlich. Alle Wohnungen sind mit einem offenem Küchenbereich errichtet. Gerne kann nach Mieterwunsch eine moderne Einbauküche gegen einen geringen Mietaufschlag eingebaut werden. Alle Wohnungen bieten zudem ferngesteuerte Raffstores im Südbereich. Der Bewohner hat vom Wohn- und Essbereich einen direkten Zugang auf die großzügige, sonnige Süd-Loggia mit Ausblick auf den Golfplatz. Die Fenster sind speziell wärmegedämmt und schallisoliert sowie mit einer Zwangsbelüftung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Heiztechnik als Fußbodenheizung. Zu der Wohnung gehören weiterhin ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner sind in der Wohnung vorhanden.

Gerne können Besichtigungen auch für mehrere Wohnungen kurzfristig mit uns abgestimmt werden.